为了促进北京经济发展、提升科技创新能力、改善产业结构，北京市制定了一系列人才政策。根据北京市住建委发布的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，北京人才房是租购并举、以租为主的：以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，按照尽力而为、量力而行的原则，对符合条件的人才给予住房支持。

（一）住房补贴

市级引进的高层次人才，可通过发放租房补贴方式解决住房问题，由相关主管部门确定人才标准和范围后，会同市财政部门另行制定。

各区人民政府可结合实际制定人才租房补贴标准，通过向引进人才发放租房补贴方式解决住房问题。租房补贴资金由各区人民政府统筹解决。以下为北京市部分区人才住房补贴标准：

（1）经开区

为亦城顶尖人才提供免费专家公寓，公寓面积最高可达260平方米。对于在亦庄新城范围内没有住房的亦城杰出人才，可按照市场租金的40%标准，承租面积最高为210平方米的专家公寓一套，或免费居住面积约90平方米的国际人才公寓一套。亦庄新城范围内没有住房的亦城领军人才，则可以按照市场租金的40%标准，承租面积最高为170平方米的专家公寓一套，或免费居住面积约90平方米的国际人才公寓一套。符合条件的亦城优秀人才可以按照经开区保租房相关政策申请住房保障。同时，对于有购房需求的亦城顶尖人才、杰出人才、领军人才和优秀人才，将优先安排他们购买经开区的共有产权房。

（2）丰台区

根据英才选聘计划，引进的人才能在丰台区工作期间免费享受人才公租房。同时，通过“百名博士”招聘计划引进的人才能在丰台区工作期间获得配租人才住房。

（3）平谷区

对于突出贡献的人才，平谷区将提供一套面积约150平方米的自主产权住房。其他类型的人才能够拎包入住专家小院、人才公寓或酒店式公寓，并可享受最长3年的房租补贴，补贴比例为房租的60%至100%。全职在平谷工作的优秀大学毕业生可以免费入住人才公寓3年，而在平谷安家的优秀毕业生则可免费入住5年。

（4）怀柔区

2024年应届高校毕业生将优先享受各类人才住房保障，包括人才公租房、人才公寓、共有产权住房和商品房等。此外，对于教师，将提供专门的教师宿舍以满足其住房需求。

（二）北京市人才住房申请条件

（1）人才家庭申请公共租赁住房应具备以下条件：

①在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离；

②本市、本区或园区需要的人才；

③在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

具体申请条件，由各区人民政府或园区管理机构结合区域功能定位和发展方向等因素确定。符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审，各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况、住房情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配租，配租工作采取登记制的方式组织实施。

（2）申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件：

①符合本市共有产权住房申请条件；

②在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

具体申请条件，由各区人民政府结合本区功能定位和发展方向等确定。符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审，区住房城乡建设委（房管局）将初审通过家庭上报市住房城乡建设委对共有产权住房购房资格进行审核，各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配售。

（三）北京市人才住房租金

公共租赁住房项目整体面向人才分配的，租金标准由产权单位（长期租赁方式筹集的为运营单位）考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整。同一公共租赁住房项目由不同产权单位持有的，租金标准应保持一致。

市、区政府调配已运营的公共租赁住房房源面向人才配租的，租金标准按照公共租赁住房项目租金标准执行。

（四）北京市非京籍人才购房政策

经市级人才主管部门备案引进的非京籍优秀人才及境外个人（含港澳台居民），家庭成员在本市均无住房的，可以购买用于自住的普通商品房，也可申请购买一套共有产权住房。